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天府CBP的「年度值得」

发布日期:2024-03-11 15:56    点击次数:193

缺乏安全感的时代,人生起起落落

总有人看见机遇,把握机遇

大多时候,它就那儿等着你

在天府新区,天投·天府公园未来城很难找到对手。

数据见真章,克而瑞近期发布“2023年1-12月中国房地产企业项目销售金额TOP100”榜单,天投·天府公园未来城全国销售面积排名第13位,销售金额排名第49位。

△图据:克而瑞地产研究

大家可能对数字没啥概念,说几个对比就知道了:榜单数据基于全国而非成都,销售金额前50名里成都“唯二”项目上榜,排前面些的是麓湖,其他则多以北上广深项目为主。

作为成都本土房企,天投首次出现在这个榜单中,凭借独立操盘的天投·天府公园未来城和天府公园观澜两度上榜。实力可鉴,天投开发的崛起,是“区域深耕型”房企的胜利,而在高能级区域也就是天府新区深耕多年的天投,其抗风险能力明显更高。

△天投·天府公园未来城二期(北地块)交付实景图

而开盘必热卖,已成为成都楼市不得不说的“天投现象”。就说我身边,已经有不少幸运的家人朋友是它的业主。

SO?这个项目引众人争“香”抢购的原因在哪?一句话概括:“确定性”是天府中央商务区(CBP)最显著的标签;单价不高、品质很高、诚意十足,是天投·天府公园未来城的关键词。

他是神盘,是网红盘,也是市场实实在在投票出来的品质好盘。

目前项目周边配套正如实兑现,二期地块已实景呈现交付中,而全新批次将在今年3月亮相,还没买到心仪房子的朋友们,机会又来了。

“买了不后悔”,说的就是天投·天府公园未来城。

总体占地约750亩的超级大盘、天投·天府公园未来城最明显的外部标签,一是“公园城市”,二是“天府CBP”,在这两大要素下,一个优质红盘的坚实基础便有了。

先说区域,大家最关心的配套兑现问题,项目所处的天府总部商务区价值要素显性十足:公园、商业、交通、医疗、学校一应俱全,日常生活需求毫无压力。这里作为国家级高能新区,每一次城市的兑现,就对应区域能级的提升。

- 商业配套丰富 -

就在12月底,项目旁边约400米的天府大悦城正式开业,总体量约30万平,涵盖购物中心、写字楼等多种业态,天府总部商务区也因此再添一家大型城市综合体。

△天府大悦城实景图

其中购物中心约15万平,包括盒马鲜生、奈尔宝家庭中心、博纳国际影城IMAX店、达根斯国际马术俱乐部等400多家知名品牌已入驻。相信各位住南门的朋友或多或少都路过或者去看过了,元旦期间天府大悦城累计客流超50万,直接刷新了近年来新开项目的商业纪录。

除了大悦城,还有地图导航距离均在5公里内的天府国际保税中心、方圆荟等大型丰富商业。此外,天投·天府公园未来城还以6号线杭州路站点地铁上盖为动能核心,将结合轨交经济效应,辅以品质物业服务,形成高品质生活及全新消费场所。

这一溜下来,周末逛两天都逛不完。

- 高配城市生活 -

四通八达的交通路网与地铁1、6、18号线(已通车),19、15、16、26号线(建设或规划中)使得天投·天府公园未来城与城市繁华之间连通便利(项目附近站点有杭州路站、天府商务区站、昌公堰站)。

△项目区位示意图

其中,地铁19号线二期已开通初期运营,预计未来还将开通双机场直达车。

在生态方面,周边有约5100亩的兴隆湖、约4500亩的鹿溪河湿地公园、约3500亩的天府公园……生态美境丈量着安逸与繁华的最佳距离。

还有众多高端产业聚集,在蓝天碧水与高楼耸立间,形成了优质资源的不断汇聚的马太效应。

△项目周边示意图

此外,万达匹兹堡国际医院、天府华西牙科总部、华西天府医院、省二人民医院等医疗资源让项目未来生活有了坚实的健康后盾;元音书院(含中小学)、天府七小、天府七中、天府八小等名校环伺,全龄优质教育资源同样聚集于此。

- 地价接近新房价 -

最直观的,看土拍。前不久的12月土拍,天府中央商务区东侧约33.5亩宗地,经过超50轮叫价,最终成交价为17900元/㎡,由邦泰竞得。这也是该板块时隔5年后的土地上新。

而这块地与天投·天府公园未来城仅一街之隔。看看水涨船高的地价,再看看天投·天府公园未来城——才交付的二期产品销售均价在约17300元/㎡(清水),产品建面约140-355㎡,主打高端低密改善高品质。

相信大家很容易得出“物美价优”的结论。

△土拍表(图源购房通小程序)

“城市发展基于土地经济+空间经济+虚拟经济,对应增量、存量、流量,如果把它们形成一个坐标系同时往前发展,那么整个城市才能升维,缺一样都不行。”

综上,对于天投·天府公园未来城所处的天府CBP,城市价值体系的整体升维正在快速进行着,尤其,这个项目还处于CBP的核芯。

城市是台不断加速的跑步机,这是没有人能改变的幂律法则,项目所处的天府总部商务区日新月异,其城市价值密度的内向增长逻辑显而易见,在此基础上,真心实意做出来的人居作品,不怕没人买单。

所以,购房者是打心底,选择了天投·天府公园未来城。

不负众望,在天府CBP核芯区里的这座国际人文社区给市场带来了实景生活的“革新”——天投·天府公园未来城,其二期(北地块)已于23年底开启交付,“公园城市”宜居标杆终于可以亲眼所见。

△交付实景图

二期组团共南北两个地块,占地约122亩,世界500强中建筑类排名第一的企业--AECOM负责整体规划设计(国内代表作:上海国际金融中心、苏州奥体中心等),国际知名的PTW负责建筑方案,业内大拿贝尔高林负责景观设计(国内代表作:北京壹号院、上海檀宫)。大师团队以国际化视野与水准为我们呈现了全生命周期内外公园体系。

跟我走,抵达天投·天府公园未来城二期(北地块)恢弘大气的主入口,往里看去,一幕幕实景正在神还原之前看过的效果图,但美貌程度更甚,此时配上悠扬、舒缓的BGM慢慢走回家,这味儿就对了。

仰头打量这些无瑕的群楼,以地标建筑焕新城市颜值的二期组团,用它特有的弧度为城市天际线再添异彩。

△交付实景图

国际化现代建筑风格,彰显着经得住时间考验的美感;而立体绿化设计,编织着城市里的垂直森林;还有全景式交互架空层构造了多维社区,“宽居、窄巷、公园里”的全生命周期生活正浮现眼前。

△交付实景图

此外,项目外有天府公园、鹿溪河等生态公园,内有项目自带的社区主题公园,内外共同构建了一体化的绿色生态基底,由此,“住在公园里”成为日常。

△天府新区实景图 ©摄影:天新小马

作为区域封面、超大盘项目,它实实在在地做出了公园城市的宜居样本。这也意味着,天投·天府公园未来城二期(北地块)的交付不仅仅是一个地块的交付。事实上,它将成为一种现象,代表的是天府新区改善市场结构的调整,它所引发的“磁场效应”,对应着城市城市有机更新、产业重构与人居升级。

“城市是人类最伟大的发明与最美好的希望。”

天投是那个不断把自己逼向顶峰、攀爬新高度的“固执的人”,而“固执的人”才有力量推开新时代的大门。

一个明显趋势:未来人群的消费观念越来越理性,对于一流板块的高改产品,客户的需求是在不断进化且改变的,其要求只会更为严苛,他们不仅要有人性化的建筑设计、高品质的生活质感,还要经得起时间的洗礼。只有满足全方位需求,才会让人“不惜代价”地“爱上”。

目前项目热销的是星萃组团,该组团定位低密纯改善,主要产品为建面约165-303㎡阔景天际大平层,在拓展更多元、国际化的生活场景同时享受城市万象繁华。

其中一二批次已经推售,三批次将于3月加推,三批次主售建面约214/246/248㎡户型。

△星萃组团概念总平图,分为南北地块打造

以建面约214㎡的四房三卫产品为例,该户型均为板式布局且户型方正,关键是南向采光面高达约17米,采光通风很不错,四季观景可尽收眼底;进深与面宽尺度开阔,四间卧室均带飘窗设计,既有空间延展度也满足私人观景享受;大尺度客厅让家人情感空间更为聚集,还有豪华套房主卧、阳光厨房、跑道走廊等惊喜设计……深改壕宅技能点全部点满。

△建面约214m²户型装修概念示意图

惊喜的是,即将亮相的三批次里,还包含了目前天东的“壕宅天花板”作品——天府公园未来城·未来岛(建面约246/248㎡)。定位于先锋主义大平层的未来岛,将作为天投·天府公园未来城封面作品“锚定未来”。

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关于未来家庭居住的探究,天投·天府公园未来城的还有许多意料之外的惊喜。

在天投·天府公园未来城美好人居的语境里,对的城市,对的生活,对的未来,一切都很好。新的一年,天府CBP的“年度值得”依旧非他莫属。